康都紫轩小区，位于杭州秋涛路与甬江路交汇口，离杭州汽车南站不远。该小区某幢1201室来，180平方米四室两厅被二房东隔成了12间出租(4个卫生间公用)。人员进出复杂，消防通道也被占用，还有一些租户在里面做饭，非常不安全。对业主而言更是苦不堪言，持续不断的噪音，因改变主体结构导致水渗入楼下自己家中，门禁卡被随意复制，安全隐患增加。

　　群租房乱象多随意复制门禁让业主担忧

　　一些业主透露了这个位于杭州城南的小区里一直存在的公开“秘密”：门禁系统形同虚设，租客只需持一张复制的“白卡”便可轻易出入。

　　目前为该小区提供门禁服务的为杭州某科技公司，一位工作人员证实：“我们也是从康都紫轩物业和业主那边了解到了(门禁卡被复制)这件事情。”

　　据该工作人员介绍，康都紫轩几年前就使用了他们公司提供的门禁系统，但发现问题也是业主向他们反映之后才知晓的。

　　据了解，目前市面上的门禁系统所用的卡分为ID卡、IC卡和CPU卡，“ID卡基本上已经被淘汰，目前市面上用得较多的是IC卡，但IC卡的弊端是，不容易被破解，但能被复制。”一位业内人士表示。

　　小区业主陈女士表示：“物业给我们的门禁卡是一张蓝色的卡，租客手里拿着的是一张白色的卡，很轻松就被复制的，不信你到小区的电梯口看看，很多租客都手持这样的卡进出的。”

　　业主们意识到这样形同虚设的门禁系统实在不敢恭维，于是向门禁系统的提供方和物业提出了质疑。

　　“我们向门禁系统的提供方施压，后来他们给我们的卡进行了二次加密，但投入使用不久，就直接被二房东组织破解了，不仅能刷本幢的所有楼层，其他幢也能进去。”一位业主无奈地表示。

　　一番交涉之后，目前门禁系统提供商只能商议后决定，“付一半的制卡钱，但是给提供三年免费维保(包括上门)”。

　　近年来，关于“群租”的话题也是市民们颇为关心的话题。“群租房”之所以能一直存在，除了利益驱使，市场需求是关键。以康都紫轩小区为例，租在这里的租客多为四季青上班的人员或就近商场上班的员工，离上班的地方近，且小隔间的租金也在承受范围之内。

　　因此，也有人反映，一味查处或禁止这些群租房有点不现实，毕竟租房的需求会一直存在，现在需要的是规范。

　　有业内人士和专家认为，外来务工人员等群租房主要人群为城市发展建设做出不可磨灭的贡献，却生存在夹缝之中，无法享受城市发展所带来的红利，政府在整治群租房的同时应注意保障弱势群体利益，进一步加强住房保障，缓解低收入人群的住房困境。