今年5月份，华远集团与奇虎360宣布双方达成战略，推动安全智能家居在社区的广泛应用，由360针对华远集团旗下房产项目的家庭安全应用场景，设计和提供家庭安全智能产品和管理系统，包括智能摄像机、安全路由器、定位和健康手环等。

　　而方兴地产与腾讯联手推出的“智慧家”战略，也是互联网与房地产深度结合的开始，通过这次合作，方兴得以把视野扩大到整个社区和整个设计建造流程中，“智能社区”也走进了大众的视野中。

　　金地集团与小米智能家居联手，在七个城市开启名为“life智能家”的智能社区计划。近年来，小米陆续推出了路由器、电视、机顶盒、空气净化器等智能硬件，建立了一个自己的智能家居系统。

　　当房地产、互联网、家电三者相遇，家装行业面临着重新洗牌。智能家居成为近年来不少房地产开发推广的噱头，但它的作用到底有多大，在市场的效果究竟如何？从广州市场调查看，并不尽然。

　　行业：多雨天气装修需求少

　　针对家居建材行业形势与楼市的分化，有业内专家表示，楼市转暖并不能对下游行业产生立竿见影的作用。“从签订购房合同到交房再到装修，快则一两年，慢则三五年，如今家居行业仍在消化2014年前后楼市低迷时期的影响。”

　　此外，有业内人士表示，今年6月以来，全国范围内反常的多雨天气。“今年雨季比往年来得早，而且降水量也更大，潮湿的雨季不适合家装，选择在此期间做家装的消费者越来越少，市场行情也随之遇冷了。”

　　家住白云区的余先生称，他在今年3月份就已经收房，但由于雨期断断续续，至今一直未能装修，“打算八九月份再看情况装修。”

　　对此，上述业内人士认为，下半年告别雨季后，家居建材市场很可能在“金九银十”之际回暖，届时滞后的楼市提振作用或也将开始体现。

　　现状：频繁促销仍抢不到客

　　在本地某家居城看到，几乎所有商家都挂出打折优惠价格，但仍然顾客罕至。

　　对此，一位从业多年的资深人士表示，“市场竞争白热化使促销成为常态，但需求不增长，即便频繁促销，也抢不到客户。”该人士还透露，许多企业为了增强竞争优势，借助上市以取得强有力的资本支持。

　　据悉，今年上半年，好莱客、曲美股份、上海全筑、富得利木业、东莞南兴、巴伦斯、多喜爱、红星美凯龙等多家家居企业扎堆上市。业内人士称，“这样集中爆发式的上市在家居业还是首次，也反映了目前市场竞争环境的异常激烈。”

　　中投顾问建材行业研究员邹明晓表示，我国家具行业发展速度已从高速向中高速增长转变，许多小企业被淘汰，“另一方面，几乎所有的具有一定品牌知名度的家居企业都在同时向高中低端市场发力，家具供需矛盾日益激化，同时产品同质化程度较高。”

　　此外，行业洗牌和人事变动频繁发生。据了解，家居建材行业已爆发高管离职潮。今年上半年，广州好莱客创意家居股份有限公司董事、总经理詹缅阳、公司副总经理苏艳秀、美乐乐第一创始人黄辉，居然之家集团副总裁汪小康，晚安家居副总裁谢志等纷纷离职。

　　观察：“互联网＋”停留在概念

　　今年以来，在“互联网＋”政策背景下，家居建材行业也吹起了互联网之风。为在竞争中抢占先机，不少家居企业开始涉水电商，而添加互联网概念的各种智能家具也成为市场新风景。

　　对此，中投顾问建材行业研究员邹明晓表示，“互联网 ”家居存在一定硬伤。他认为，家居电商无法让消费者体验产品和服务，且电商家居品牌鱼龙混杂，扰乱市场秩序。

　　另有分析人士指出，目前大多数智能家具产品还停留在简单概念，“价格过高，炒作概念的水分很大，并不具备太大实用性。”他建议，消费者应根据实际需要选择实用的智能产品。

　　关键词一：家居电商

　　现状：价格乱、山寨多、物流问题严重

　　消费建议：最好选择知名品牌、诚信度高的正规网上商家交易。

　　由于价格便宜，还解决送货问题，网购家具已成为备受欢迎的消费方式。国内不少家居企业也开始涉水电商，但据业内人士透露，目前家具产品在电商渠道的销售份额仍然占比很小。“目前家居电商的盈利还很困难，短期内无法撼动传统渠道。”

　　此外，有不少消费者反映，在网上买到了山寨货！家住天河北的莫女士介绍，她月初在某品牌实体店相中一套餐桌椅，因价钱太贵而选择在淘宝网购同款产 品，价钱比实体店便宜了一千多元。然而，收到货后却发现，东西和实体店不一样，不仅做工粗糙，还出现裂痕。莫女士称，“多次跟卖家沟通要求退货，但其一直 不肯退，并把责任推给物流公司，客服还说要退就要我赔邮费。”

　　业内人士透露，网上售卖家具一般分为品牌旗舰店和其他小店铺。小店铺在款式、种类方面相对新颖一些，但质量和真伪比较难有保证，消费者在网购家具时最好选择一些知名、正规、诚信度高的商家交易。

　　关键词二：智能家具

　　现状：份额较小、炒概念、产品易成鸡肋

　　消费建议：别被概念和噱头误导，根据实际需要选择实用的智能产品。

　　智能化将成为传统家具行业的一大发展趋势，但目前智能家具市场份额还很小。在网上商城搜索电动窗帘，共出现423件相关商品，但其中销量最高的一款产品售价959元，月成交量仅20笔。

　　而消费者曾热烈追捧的智能马桶产品，销量最好的一款售价4680元，月销量仅71件，而普通非智能马桶中销量最高的一款售价仅458元，月成交量高达743笔，远远高于智能马桶品类。

　　除此之外，家用电动垃圾桶、电子鞋柜、智能泡茶桌、电动沙发等其他智能家具产品也不断涌现，但并未被大多数消费者所熟知。

　　对此，资深业内人士表示，目前大多数智能家具概念过于简单，且市场需求太少。“大多数智能产品并没有达到真正的智能，还停留在简单的概念上，而且价格高企，离大众消费还有一定距离。”